| 優良搬家公司，報價實在 24H全省搬遷服務，免費估價。 |  | 油漆專家20多年老經驗，專業的油漆工程 裝潢設計之首選，免費估價 |
| 優良搬家公司，報價實在 24H全省搬遷服務，免費估價。 | | 油漆專家20多年老經驗，專業的油漆工程 裝潢設計之首選，免費估價 |
樓上漏水要我負責?別自認倒楣！3步驟解決漏水糾紛 |
| 房東：張老師 發表時間：2020-04-14 |
天花板滲水 別傻傻自認倒楣 樓上漏水損屋內 求償有方法 住家生活空間常見因樓上滲水影響天花板，甚至汙損家具或電器設備，衍生糾紛，雙方該如何共同面對，合理協商解決問題，成為民眾在都市生活時，必懂的基本課題。 案例說明 天花板滲水 樓上屋主硬是不賠 A小姐買了一間3樓的公寓中古屋，交屋後不久，依原訂計畫出國旅行3個星期。不料，A小姐一家人回國後，發覺家中廚房、客廳天花板有滲水現象，且主臥室天花板漏水跡象明顯，位於正下方的床墊與書架都因此發霉髒汙，只好找樓上屋主討論解決辦法。 無奈A小姐按了多次門鈴，始終找不到屋主B先生，老公寓沒有成立管委會，A小姐透過熱心鄰居幫忙，幾番波折聯繫後才知道，B先生不住這裡，房屋屬於閒置狀態。A小姐一方面找來抓漏公司確認問題，一方面還得找地方臨時借住，以便施工修繕。 2個月後，抓漏公司確認應是B先生長期疏於清理滴落4樓地板的水分，使其廚房、客廳、主臥室防水處理失效，A小姐向B先生要求支付檢測維修費、在外短期住宿費，以及重買家具設備等費用共約15萬元，卻遭B先生一口回絕。 住在公寓大廈內，遇到各種漏水狀況最讓人頭痛困擾，不管是樓上樓下住戶都不願意碰到這種事情。案例中的B先生不認疏失，也不接受A小姐請求的賠償金額，究竟該如何處理？ 建業法律事務所黃鵬達律師認為，按公寓大廈管理條例第12條、民法第184條第1項前段及第213條規定，公寓大廈專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方，或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，但如果可歸責於區分所有權人之事由所致者，則修繕費由該區分所有權人負擔。 黃鵬達分析案例中A小姐住家狀況，經抓漏公司判斷，如果是出自於B先生長期疏於清理，導致防水處理失效所引發，檢測及維修費應由B先生負擔。 保留房屋受損證據 增加談判籌碼 由於在實際情形上，常見被請求負擔的一方，否認或不相信抓漏公司所提判斷，雙方互有堅持只好上法院，還得增加一筆鑑定費用。黃鵬達認為，比較週全的做法是，發現滲、漏水情形時，應先針對特定區域予以拍照、錄影存證，並由雙方同意的抓漏公司進行確認、修繕，免生後續額外爭議，案例中A小姐似乎少了這些處理程序與溝通，事情也就較難處理。 一旦確認A小姐家中天花板漏水情形，確實是B先生所造成，就牽涉哪些費用該賠償。A小姐可提出的項目包括：購買與原先一樣的家具設備費用（不堪用的家具須拍照留存再丟棄、購買新家具的單據也要保留），加上修繕期間，一家人必須在外短期住宿2個月的費用。 黃鵬達強調，A小姐所提出的住宿費用不可漫天喊價，例如屋內仍可居住，並非嚴重不便，或者臨時租屋費用明顯不合理時，B先生可主張支付部分，而非全數。 居住安寧被侵犯 有權請求精神慰撫金 黃鵬達也提醒，居住安寧已經是最高法院所承認的人格法益之一，如有不法侵害他人居住安寧的情況，且情節重大者，被害人即得請求賠償相當的精神慰撫金（最高法院92年台上字第164號判例意旨）。萬一民眾住家發生滲、漏水情形相當嚴重，導致個別家人間精神上受到干擾，也可請求賠償的一方，支付個人精神慰撫金。 台灣地狹人多，居住在公寓大廈已屬常態，平日若能與週遭鄰居和睦相處，對於公共空間的使用與修繕，也比較容易溝通。至於一旦發生類似問題，如何保障自己權益，在合理的範圍下取得賠償或補償，也是現代都會型居民可以多加認識的基本觀念。 |
|
|
輕鬆接案網 加入輕鬆接案網月營業額破千萬，業績提升50%~80%，讓你輕鬆賺大錢，做生意就是這麼簡單 防水抓漏比價-全民比價網 提供全省專業防水抓漏修繕公司，專業負責，價格合理，線上快速比價 簡單殺價網 省錢有理 抗漲無罪簡單殺價網 |
| 1 樓住戶：凝芙 發表時間：2020-04-16 |
有關於你的問題，實際單價要看現場，及您想做到何種程度而定... 没有現場勘查真的無法報價 所目前無法告訴您需要花多少錢，畢竟沒有去堪察過現場， 就跟您報價屆時若價格有浮動 也是一個不好的印象 如果方便可否來電免費到府估價 可參考一下我們官網 http://www.water.com.tw/ |
| 2 樓住戶：黃玉佩 發表時間：2020-04-16 |
防水抓漏工程評價網在全球最大搜尋引擎google的關鍵字"評價網"排名第一 |
| 3 樓住戶：夜霜 發表時間：2020-04-16 |
抓漏一定免不了比價齁 比來比去就是不要虧到拉 比價要花掉好多時間呀 懶得在網路上一一比價的人有救星啦! 全民比價網隨時幫你比價，讓你貨比三家不吃虧哦 防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php 全民比價網http://www.prices.com.tw/ |
| 4 樓住戶：小雨滴 發表時間：2020-04-16 |
刊登抓漏分類廣告何必花錢呢！在這裡所有的廣告刊登都是免費的！在網路人口如此快速成長的時代裡，懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意，台灣網路的聰明廠商，通通在這裡免費刊登廣告 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
| 5 樓住戶：卡拉姆玖 發表時間：2020-04-16 |
一般而言，不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的， 而有40﹪是完全不同的。由於每個搜尋各有專擅， 今天介紹這個 惡魔搜尋 針對工商名錄搜尋專業廠商,讓你快速尋找你要的廠商 惡魔搜尋 https://www.demon.com.tw/ |
| 6 樓住戶：陳雅筑 發表時間：2020-04-16 |
因為網路太公開了，大家都先比價才會下手 上網做末玼u的是人之常情 店家當然不是慈善機構...消費者更不是潘阿... 最重要的是要專業價格又要合理 消費者才會願意多花銀子 所以我大大的推薦台灣知名網站：工程外包網 不用耗時的比價 只要將需求條件送出，沒想到回應的浪潮如雪花般飛來 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 7 樓住戶：念珊 發表時間：2020-04-16 |
我可以介紹一家規模算大而且口俾不錯的防水公司 我們公司的防水都是他們在處理的.  |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||