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房仲業調查:房市看跌比率 增高了

房東:小雨滴
發表時間:2013-10-08


房仲業調查:房市看跌比率 增高了
作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月8日 上午5:30工商時報【記者方明╱台北報導】

房市多空消息紛雜,房仲業對第4季民眾購屋意項最新調查發現,民眾對房市看法相當淡定,近半數認為房價持平。此外,看跌民眾由上季的24%提高至本季的29%,看漲則由上季的33%,大幅下滑至24%,本季看漲看跌僅差距僅5個百分點,為最近1年以來調查結果差距最小的一次。

信義房屋在9月中旬針對網路看屋的民眾,進行第4季購屋意向調查,結果民眾對於第4季房市看法淡定,47%的受訪者認為房價展望持平,較上季的43%增加4%。

至於對未來房市看好程度,台北市仍是現階段最被看好的區域,新北市排名第2名,曾經一度成為最被看好的桃園地區,滑落到第4名。

而調查中也發現,電價調漲有高達一半民眾認為對於房價沒影響,只有28%民眾認為會助漲房價;反倒是美國量化寬鬆(QE)退場,有一半民眾認為房價會下跌,而奢侈稅延長年限,則有42%民眾看跌房價,顯示QE退場及奢侈稅是消費者心中影響房價的重要因素。

另外,儘管央行升息預警猶言在耳,但根據永慶房產集團虛擬及實體通路統計,在美國宣佈QE暫緩退場後一週(9/23-9/29),物件留言量較宣佈當週大增29%,網路物件點閱量也成長14%,實際店頭成交量成長24%,各店來電量也成長28%。

永慶房產集團經理黃舒衛分析,台灣長期處在低利環境下,民眾置產保值需求仍在,且美國宣佈QE暫緩退場後,可以確定市場低利仍可持續一段時間,預估房市即將進入傳統購屋旺季,房市交易可望逐漸升溫。




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