新北市重回投資熱區　林口、淡水亮眼

news.housefun.com.tw/news/article/12588834374.html

好房News記者林美欣／台北報導

桃園房市一度火熱到「秒殺」，不過也因此引來央行關注眼神，27日央行理監事會，是否會將桃園列入信用管制區，市場關注度極高，加上桃園房價的飆升，雙重影響下，使的投資置產族群的目光重新回到所謂的蛋殼區-新北市。

淡水區推案量、交易量居高不下 (圖／好房資料中心)

根據中信房屋宅指數調查，桃園地區投資比例連兩季下滑，從去年第4記的50%，到本季剩29%；購屋價位與上一季相比也下跌了25%，上一季購屋總價 712萬元，到今年第2季減少為687萬元。而受到桃園房市降溫影響，熱錢重回新北市懷抱，最新一季投資比重在六都中居冠，購屋預算也同步增加。

「漣漪效應」讓北部地區房市熱度由桃園重新拉回蛋白區-新北市，根據新北市地政局地資料，新北市今年1~5月房屋買賣移轉棟數相較去年同期增加超過2成，林口交易件數甚至較去年增加129%，其次為淡水區、新莊區。

林口新市鎮重劃區，因機場捷運題材支撐，加上生活機能漸趨完善，移入人口持續增加，5月平均房價21萬／坪，較去年上漲1成。交易量第二名的淡水區，因為 淡海新市鎮加持，推案量及交易量居高不下，5月均價21.9萬／坪。好房網總編輯吳光中分析，淡水交通條件逐步完善，加上輕軌綠山線動工有望，淡江大橋也 預計明年動工，讓許多民眾心動，加上超大型購物中心、電子產品連鎖店等商圈逐步成形，持續帶動買氣。另一交易熱區新莊區5月成交均價為29.4萬／坪。