| 大樓、店面冷氣保養、安裝、維修 多年維修經驗，專業熱忱技術 |  | 打造理想的居家、商業空間門窗，設計、安裝 服務完善，價格低、品質優，立即來電 |
| 大樓、店面冷氣保養、安裝、維修 多年維修經驗，專業熱忱技術 | | 打造理想的居家、商業空間門窗，設計、安裝 服務完善，價格低、品質優，立即來電 |
做房地產買賣注意事項 |
| 房東：雙子座 發表時間：2009-09-29 |
膽大心細 小心求證 危機進場 無往不利 不動產買賣流程及應備證件 一、簽約 1. 收了定金之後需依約定之時間，地點備妥相關證件（如土地權狀正本、建物權狀正本、身份證正本、授權書…）前往簽訂「不動產買賣契約書」。 2. 為保障權益，請使用廉慶房屋制式契約書，並指名承作「買賣價金履約保證制度」制度。 3. a.付款條件、時間、方式、地點是否合理安全。 b.買方貸款金額多寡 c.增值稅額概估。 d.何時償還原貸款金額及塗銷時間。 e.確認地政士身份，廉慶房屋直營店提供之總部特約地政士，均經總部嚴格篩選，您可要求特約地政士出示識別證及名片供您查核。 f.稅賦歸屬（一般賣方繳增值稅；買方繳契稅）。 g.賣方負擔之房屋瑕疵（如漏水）及產權瑕疵（如租約）之義務…等事。 4. 完稅、塗銷時間可考慮自身的財務狀況，依資金調配情況訂定時間。 5. 交屋時間在尾款給付同時對賣方較有保障，若買方要求提前裝璜，則需填寫借屋裝修約定，不視為交屋。 二、用印 證件一次備妥，可避免多次往返。 三、完稅 1. 繳交土地增值稅後，廉慶房屋特約地政士即開始進行產權過戶手續。 2. 完稅後特約地政士會開始辦理過戶及貸款手續，並請買方開立與尾款相同之商業本票，以作為尾款之擔保，兌現日期通常設在交屋後三天內。（本票需填妥給付對象、付款時間（貸款核貸日），付款地點義務人…）交特約地政士保管，作為買方尾款之債權擔保。 四、交屋 1. 在買方交付尾款同時點交房屋，與不動產經紀業者共同確認屋況逐一點交。 2. 地價稅、房屋稅、水電、瓦斯及管理費應一併分算找補清楚。 3. 原有貸款塗銷可退火險保險費者，可請特約地政士辦理退費。 |
|
|
招牌 戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷，豐富經驗，值得託付！ 明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 輕鬆接案網 台灣最大的接案平台，加入免會員費，讓你輕鬆賺大錢，30秒立即快速接案，業績提升10%~40% |
| 1 樓住戶：小雨滴 發表時間：2013-04-09 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：劉怡光 發表時間：2013-10-28 |
介紹您一個網站．您可參考看看． |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||