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請問該加入房仲嗎?(懇請不吝賜教)

房東:迷惘
發表時間:2012-09-21


各位大大們好
小女子今年28歲
雖大學畢業,但對本科系沒有興趣,當時較任性,就隨意在餐飲業做打工,因為笨手笨腳,也沒有混出名堂來。
後來因為多年餐飲服務經驗,對接待客人很有信心,因此做了一個餐飲小生意,但外行不入門道,業績無法達成預測的目標,在六個月收店。
現在28的年齡,找工作成了大問題。

一般的行政職競爭激烈,都是比年輕,若40歲50歲過後,就要面臨裁員危機,難以進入。
本科系的工作,投資報酬率低,賣肝,而且我若現在投入一樣年紀太大了。
餐飲工作肯定比較好找,但一樣會面臨40歲50歲過後,降級淘汰的危機。
我本身不太會念書,要成為專業人士,競爭力太弱了。

我考慮了自己的特質,我很有服務精神、不怕生、健談、親切
若要當入門門檻低的業務,我認為最值得投入的就是房仲!

但是我臉皮很薄、抗壓性低,較容易受情緒影響
爬了各位前輩的文章
我真的很懷疑自己是否能做好這份工作?
我知道這是一份值得投入的產業
可是心裡也很迷惘
請大家給我一點意見吧~~~~



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  • 1 樓住戶:黃衫軍
    發表時間:2012-09-21

    需要長期抗壓的行業 耐挫力要夠 臉皮要厚~你可以一個人在外面市場 公園發DM被拒絕嗎

    2 樓住戶:迷惘
    發表時間:2012-09-21

    這樣我受的了,只是在版上看到的,好像沒那麼簡單.....
    不過謝謝你的指教

    3 樓住戶:小強
    發表時間:2012-09-21

    臉皮很薄、抗壓性低,較容易受情緒影響
    光看這幾點你就已經不適合做房仲
    房仲被拒絕是應該
    被羞辱是正常
    被耍是常態

    所以了解自己個性
    不要進入了幾年又說自己不適合
    又在那浪費時間

    4 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-09-22

    人都可以透過歷練改變自己,如果妳真的很有興趣,踏入這行又何妨,就算做不起來,妳只有收穫,沒有損失,就算最後撐不下去轉行了,錢再賺就有,這根本沒什麼,重點是妳會透過這個行業,了解真正的自己,與得到磨練後的自己~

    5 樓住戶:daibi
    發表時間:2012-09-24

    房仲很辛苦 業務情緒壓力很大 因為是直接面對客戶獨立開發行銷 都是靠人際關悉和了解人性

    缺點;
    付出的時間:工作時間往往一天都在14小時左右,沒什麼休假可言
    體力;掃街,拜訪,貼廣告,帶看,等等....身體可能會變不好
    智力;房地產複雜變數多同業競爭惡性手法多 陷阱不少 客戶雙方問題一堆 要記很多資訊
    感情;家庭親人男女朋友相處時間很少,感情易波動

    列舉一些 諸多因數 都比其他行業更多挑戰性

    優點;
    可以了解人性學到滿多事情,有機會買到便宜房子,高努力高報酬佣金高,抗壓力提高,
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
    剛入這行還不到三個月 只賣出兩間房屋的小弟 個人潛見.




    6 樓住戶:醜過頭
    發表時間:2012-09-25

    樓上說的對,房仲這麼受挫力要夠,d大入行三個月能賣兩間房屋算很厲害的
    有的人半年還銷不出去一間,所以才有大品牌房仲推出保證底薪半年至九個月的福利
    讓新人可以安心的學習進入狀況

    心態很重要,虛心求教,勤作筆記相當重要





    7 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-09-25

    大學畢業而且未滿三十歲
    加上沒有經驗,可以去信義永慶的直營店試看看
    反正有底薪,教育訓練也不錯
    而且因為品牌大客源多,所以經驗累積很快

    但是因為獎金%數低,年薪想破百要很努力
    等你就算沒有公司資源也能獨立作業之後再跳到高專店吧
    雖然沒有底薪,但是因為獎金%數高,有機會冒一泡就等過年

    不過你必須考慮到一點,很多做一陣子就做不下去的人
    都是沒辦法掌握自己優勢或性向的
    比方說我一個永慶出來的同事,就很喜歡做店面
    已經在台北市有自己熟悉的商圈,大部分店面的屋主他都有聯絡過
    就算沒有買賣,光做租賃也可以年業績破百
    一年一兩個店面買賣成交就不愁吃穿了

    而我喜歡做可以都更的老公寓
    之前開發到一個自辦更新會的理事\
    從他手上接到9個案子,成交11次(有兩個客戶後來轉賣)
    雖然金額都不大,7~9百萬,但服務費都是5%以上
    都是半泡也搞了快兩百萬

    不過我們兩個都經過很長一段掃街跟守現場的時間
    也經過金融海嘯五個月沒收入的窘境
    總歸一句話,辛苦,但是好好經營學習的話可以累積出不錯的成果

    8 樓住戶:XXX
    發表時間:2012-09-26

    想當肩客 臉皮厚一點 良心請收起來

    台灣仲介不比美國來的有社會地位

    不然 別幹這行 失去的比得到的多

    9 樓住戶:黃文謙
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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