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想當仲介 |
| 房東：無知青年 發表時間：2012-08-22 |
請問各位大哥大姊 小弟 今年23歲 住中壢 只有國中畢業 想請問大大這樣可以當仲介嗎 因為我甚麼都不會 我想知道考營業員 是自己去考嗎 要多少錢 當仲介 要買制服嗎 費用 是多少 中壢 有普專的店嗎 一般普專保障底薪是多少 多久轉高專 我想從普專開始學 因為怕生活撐過不去 希望可以找到好的店家學習 謝謝 |
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| 1 樓住戶：奮鬥目標 發表時間：2012-08-22 |
看要不要一起到新莊奮鬥 我年紀跟你相差1歲 我們可以兩個人 一組你覺得OK 流個MSN給我 或者FB 一起學習我也是新人 也想踏入這個行業 但是又不知道該診麼去下手會比較好 |
| 2 樓住戶：新生代 發表時間：2012-08-22 |
高專店 現在很多都有勞健保 騰本 DM 等等公司都有出 最後就看%數 55%是合理 業績超過50萬跳到60% |
| 3 樓住戶：今天有上網 發表時間：2012-08-22 |
先唸個高中職畢 有個基本學識如何 我講真的 |
| 4 樓住戶：奮鬥目標 發表時間：2012-08-22 |
看不起國中畢業的人 學識也沒好到哪去 誰說國中畢業就會 沒學識 講那什麼話 你覺得你的學識很高嗎??我看也未必 |
| 5 樓住戶：今天有上網 發表時間：2012-08-23 |
我講的是基本學識要有 下面這句話是你講的，不是我講的 「誰說國中畢業就會 沒學識 講那什麼話」 我也沒看不起國中畢業的人 請你別隨便幫人戴帽子 此外你該去找找兒子兵法作者李經康那本書看一下 李先生有說作業務學歷不用太高但也不能太低 道理在那兒請自己想 不要把你自己的弱點或不滿加上你的幻想隨便往板上丟 就這樣 |
| 6 樓住戶：東森台南文化加盟店營業員陳品融 發表時間：2012-08-23 |
我想 奮鬥目標 大哥 你誤會 今天有上網 大哥 了 基本上 不動產經紀營業員 要接觸 法律與契約 相關的 所以沒高中 基本上不會有店頭僱用你的 敝店徵才 學歷 專科 http://store.etwarm.com.tw/new_town/style9/workdetail.php?vacancy_oid=1561&storeid=A1038 就算沒有專科學歷 那至少要有個高中(職)會好些 祝事事順利 供勉之 http://store.etwarm.com.tw/new_town/style9/index.php?storeid=A1038 東森房屋台南文化加盟店關心您 |
| 7 樓住戶：剛畢業小萱 發表時間：2012-08-23 |
不動產這行業 交易金額都滿大的 一步小心可能會吃上官司 所以學歷不是必需的 但是是必備的..... 現實的社會 |
| 8 樓住戶：無知青年 發表時間：2012-08-23 |
如果要去念高中 請問 資處or國貿 哪一個 對當業務比較有幫助? |
| 9 樓住戶：今天有上網 發表時間：2012-08-23 |
看你當那種業務 因為業務常要求通才 中文英文國台語流利有的還要第二外國語 原則上唸國貿或綜商優先 但資處比較有專長將來賣資訊設備也比較懂 業務是商業交易為主 跟客戶會有銀錢往來關係 民法要略知一二 但你如讀工科如機工科將來賣各式加工機器比較易上手 讀化工科賣化學原料基礎知識也在學校中學過 因業務百百種 所以我才說先唸個高中職 堷養基本學識 我講這些是因你年紀不大 可選擇的職業很多 就不把目標作特定的指引 不然我覺得復興美工也很好 如果我現在有錢有閒會想去讀復興美工 因為有學設計的機會 對房地產而言叫室內設計跟建築設計 順便重溫一下我十五到二十歲之間沒作過的事--泡妞 ：） |
| 10 樓住戶：小孔 發表時間：2012-08-24 |
仲介不是你想像中那麼好賺~~!! 有的做一年還比一般上班族薪水少很多,但也有人作一年可以年薪百萬以上,看你如何做 |
| 11 樓住戶：曾怡君 發表時間：2015-03-15 |
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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