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房仲客串「假屋主」？民眾自揪投資客 |
| 房東：阿凱 發表時間：2012-08-28 |
房仲客串「假屋主」？民眾自揪投資客
房價居高不下，很多民眾學聰明，擺明不看投資客的房子，不過有一位民眾投訴，上個月去中和區看屋， 屋內裝潢美觀，卻沒有冷氣管線，質疑是投資客所有，甚至連出面接洽的屋主，都是房仲客串的！實地求證這名被指控的蔣姓房仲，居然還是這間店的店長，民眾氣得把看屋過程，po上臉書，不再讓其它求屋者上當。 |
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| 1 樓住戶：瑋哥 發表時間：2012-08-28 |
永和sogo 那一家喔 原來現在仲介都是靠投資賺差價來生存的 |
| 2 樓住戶：張先生 發表時間：2012-08-28 |
球員兼裁判 這也不是什麼大新聞 現在那一間店沒自己投資 ８０％的投資客 不是仲介就是店東 真的便宜屋會留給一般買客嗎 你想太多了 投資賺差價才賺的快 |
| 3 樓住戶：小強 發表時間：2012-08-28 |
你紅了蔣店長 |
| 4 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-08-29 |
我替投資客平反一下，我覺得這是很無聊及無知的新聞，任何一個東西要賣，如果賣方沒賺的話，怎麼可能會想賣?!一定要加點利潤在裡頭，而且任何買賣又是雙方合意的事，什麼叫指控?投資犯法了?不看不買都是個人自由，總有人會有興趣買，就算開太高賣不出去也是投資客的事，講難聽一點，投資客不偷不搶，這種民眾斷別人的財路，可惡的是這種人，而不是投資客!! |
| 5 樓住戶：林小姐 發表時間：2012-08-29 |
買賣或許是你情我願 一個願打一個願挨 仲介自己投資也是不犯法 只是道義上失德 站在第一線 得到的是最多的資訊 卻利用消費者的信任而得利 如果報導屬實 那消費者也只是陳述事實而已 敢做卻不敢給人說 那是不是自己心理有鬼 何謂可惡之言 那仲介隱瞞事實 佯裝屋主 隱瞞投資客的房子 豈不是也是欺騙行為 只能說仲介手法太粗糙 吃相太難看 |
| 6 樓住戶：大金 發表時間：2012-08-29 |
是永和永貞路那一間嗎 |
| 7 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-08-30 |
To：5樓林小姐 身為仲介，達成目的以不造成消費者於購買後，而致使他權益上受損為原則(如：隱瞞凶宅、海砂屋、輻射屋、危樓...)，但為了促使成交，我相信每個人都有妳所謂的“道義上的失德“，妳說“隱瞞投資客的房子 豈不是也是欺騙行為“，試問妳本身，是否在賣屋時曾完完全全的誠實告知消費者?!(如屋主本身為何會賣的動機?他的行業?.....等等)，是否也適時編個善意謊言?!妳應該知道我在說什麼，如果妳是仲介，請不要假清高，這樣會讓人很反感，真的!! |
| 8 樓住戶：冏很大 發表時間：2012-08-30 |
買想買的便宜，無非將來想賣也能賺一筆 自知買的價位沒什麼"投資"空間就搞死別人 嘖嘖嘖嘖嘖 |
| 9 樓住戶：成交無盡 發表時間：2012-08-30 |
這是標準的狗咬狗~投資客搞投資客吧... |
| 10 樓住戶：新人 發表時間：2012-08-30 |
請問前輩們~~所以一定要告知買方物件是投資客出售的嗎?? 最近小弟也接到一件投資客裝潢後(屋主說管線全部換過，家俱也都新買的)出售的，同樣也是沒預留冷氣管線的物件， 該怎麼辦？需要注意什麼嗎？還有要告知買方的還有什麼呢？ |
| 11 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-08-30 |
To：5樓林小姐 我再補充一句，妳今天在仲介一個case，買方在問妳賣方底價時，請妳實情告知，否則妳就是欺騙，妳是否建立在“消費者的信任而得利“呢?!是的話，妳就是外加無可救藥的假清高~ |
| 12 樓住戶：小白 發表時間：2012-08-30 |
光明正大的賺當然是可以講的理直氣壯 如果淪落到偷雞摸狗的騙 還講的理直氣壯那就可悲了 反正這房仲業也不是第一次出包 現在的房仲素質本來就很低 阿貓阿狗都可以當房仲了 |
| 13 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-09-01 |
來一個假清高的，現在又出現一個外加自抬身價的= =，把自己做好比較要緊吧!素質高不高，每個人得要捫心自問了，考取“不動產經紀人證照“了嗎?!要講素質及層級，我本身來說是早已經考取了，你符合了嗎?! |
| 14 樓住戶：很好笑 發表時間：2012-09-01 |
仲介不是偵信社 作到善良的查証跟表達就好 萬一屋主是像淫照李他爸要售屋 難道也要交待屋主是要賣屋籌兒子在土城的學費或律師費 這種理由順便送看屋者光碟一張留念嗎？ |
| 15 樓住戶：頭文字B 發表時間：2012-09-01 |
原來是台灣房屋，不令人意外 這只是其中一件，還有沒爆出來的 還是小心台灣房屋為妙 |
| 16 樓住戶：仲介專長之一 發表時間：2012-09-26 |
to路人甲 沒什麼好說的，投資客就是該死 哈 |
| 17 樓住戶：受害者 發表時間：2012-09-27 |
原來又是台灣房屋喔?我也是台灣房屋的受害者.台中的 |
| 18 樓住戶：也是台灣房屋受害者 發表時間：2012-10-29 |
去的時候給看漂亮照片 還有最近同棟成交行情 但有目前租約 因房客有權利不想被打擾,無法看屋 保證石屋拍攝,絕對跟照片一樣 可先付斡旋表示有誠意,先談價格 我有略加上家電跟裝潢的金額 沒2天就說成交馬上轉成訂金叫我去簽約 以為簽約前要求看屋,就說房客出差不在 想叫我先簽約, 可以用新屋主的身分看房 靠... 若簽完約我看到的跟照片不一樣我找誰 業務說有履約保證,有問題可以扣錢 不想買了, 還說是我的錯要沒收斡旋金 火大說要告, 後續談判我都有錄音, 他們店長還打電話約,說會想辦法找屋主要回來 收斡旋時隨傳隨到一付嘴臉,還斡旋卻叫妳自己來還一拖再拖 依約前去又變成老鳥來說服,說給業務一個機會啦 再介紹下一間便宜給我少收佣金 還說汐止很多投資課都是不用看屋,算算投報就會買 業務也沒騙我啦 最好是啦,投資客花幾百萬買房跟網購一樣 這種店根本不想跟他再往來 捷運都還沒影,價格就亂跳 汐止房價大概就是這樣炒起來的 |
| 19 樓住戶：路過 發表時間：2012-10-31 |
樓上 買賣不破租賃....保重! |
| 20 樓住戶：小強 發表時間：2012-11-01 |
買賣不破租賃 不代表不能看房子 18 樓住戶：也是台灣房屋受害者 明顯就是被仲介用惡劣手段強迫買單 |
| 21 樓住戶：小次 發表時間：2012-11-01 |
汐止哪間阿 ? 報出來 ~ |
| 22 樓住戶：路人乙 發表時間：2014-01-14 |
透過台灣房屋買房，透過詐騙手段賣屋，衍生出交易糾紛，只會推卸責任，一堆加盟店，投訴總公司也不理，爛透了，本人切身之痛。 |
| 23 樓住戶：夢中人 發表時間：2014-01-14 |
當房仲一定要誠實，不誠實就不要當房仲，去當詐騙集團好了。 |
| 24 樓住戶：小其 發表時間：2015-03-15 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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