建照成本

建照成本

房東：小余
發表時間：2012-05-01

有人知道現在的建照成本嗎?

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1 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-05-01

RC基本依坪12~13萬起跳
SRC18萬起跳
這是台北造價行情
建材比這個差的在台北賣不好

中南部有些預售價格比較低的地方
聽說七八萬就可以蓋七樓電梯了

2 樓住戶：小余
發表時間：2012-05-02

我在彰化RC現在差不多6萬頂多4樓透天別墅
SRC彰化好像沒有建照成本太高

3 樓住戶：小牛
發表時間：2012-05-04

營造成本有分
RC
SRC
SSRC
等成本有所不同
一般都是10萬起跳

貴是貴在土地取得成本

4 樓住戶：falalis
發表時間：2012-05-04

營造成本評估的點太多
地基強度,深度,鋼筋價格
很多沒算到的成本是油電
混泥土車.電銲,這些成本其實是很可觀的
而且像是台北灣那種填土起來的
那種填的成本你還是得照算

5 樓住戶：竹北-小羊
發表時間：2012-05-05

根本沒那麼貴吧普通rc成本大概是5到6萬這是我一個認識的朋友私下說的
因為他本身就作營造的
至於妳說建材也沒貴到那種程度
南北的話或許台北會略高一點但也不該到 15-16萬
只能說很多建商都掛羊皮賣狗肉硬是要喊高

6 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-05-05

台北市一坪土地便宜的一百多萬
貴的近千萬
可以買的起每坪破百萬新屋的買方
怎麼看的上一坪五六萬的建材

7 樓住戶：深有同感
發表時間：2012-05-06

就是說啊
少說也要50萬才有看頭

8 樓住戶：莉卡
發表時間：2015-03-15

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

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買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
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讓我一家人現在住的很舒適

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如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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