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誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收 |
| 房東：阿凱 發表時間：2016-09-09 |
新北市1名領低收入補助的陳先生，努力存錢6年，想買一間房子，讓一家4口有個安身之所，因為聽信房仲說，房貸80%可以過，他買下了鶯歌一間要價490萬元的房子，簽約付定40萬元，沒想到銀行只核准60%，他付不出自備款，房子沒買成，40萬定金也被沒收。 陳先生：「我想說買個房子，讓她（太太）專心的在這邊養病，然後可以幫我，順便照顧2個小朋友，就是這樣子就把我的辛苦錢...。」 看著無緣的公寓外觀，陳先生滿是感慨，為了給一家人，一個避風港，他辛苦6年存錢，卻因為聽信房仲推銷，卡在房貸問題，房子沒買到，錢也沒了。 陳先生：「他（房仲）就說貸款可以貸到80%，所以我才簽約。」 當初就衝著房仲一句話，他咬著牙，在2015年9月買下新北市鶯歌，這間4樓頂樓加蓋公寓，賣家開價490萬元，陳先生打算80%申請房貸，剩下的自備款，東拼西湊勉強拿出80萬，付了40萬定金，沒想到，銀行認為，房子坐落在「都市計畫區外」，房貸只給60%，陳先生自備款提高到196萬，讓他根本付不出來，房子買不成，40萬定金也遭到沒收。 陳先生：「你今天就已經欺騙我了，欺騙我在先我也跟他講說，我們可不可以解除合約，他跟我講那個店長跟我講一句話，「三個字不可能」，而且很硬之後就不怎麼理我了。」 聲音來源：房仲業者法務劉振國：「現在各銀行針對貸款的成數，本來就會比較限縮，仲介公司怎麼敢在這個時候，給予他說保證貸款80%的承諾。」 房仲業者強調，不可能作出，房貸能申請到80%這種保證，也有業者建議，當時最好在契約加註「貸款成數不足，無條件解約」的條款。 不過對領著低收入補助，當技術工月薪水只有40000元的陳先生來說，要養活一家四口，還要照顧領有身障手冊的妻子，這被沒收的40萬元，真的好沉重。（民視新聞綜合報導） |
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