找防水抓漏工程機會,線上超過上百筆精選防水抓漏案件,無論接案新手
專職SOHO、接案工作室、公司,都能
油漆工程專業鐵皮屋搭建工程,自有工廠料實在
多年專業打造堅固美觀鐵皮屋,免費到府丈量估價

首頁  •  painter 論壇 • 房屋租售討論     • 

賣房屋的財產交易所得或損失

房東:老王
發表時間:2013-11-05


賣房屋的財產交易所得或損失



 


出售房屋應檢附證明文件

財政部臺北市國稅局表示,近來常有納稅人查詢綜合所得稅財產交易所得或損失的計

算方式及應檢附證明文件的稅務問題,為使納稅人瞭解相關規定,該局特別提出說明。

                                                                               

該局說明,財產交易所得或損失之計算方式,係以交易時之成交價額,減去原始取得

成本,及因取得、改良及移轉該項資產所支付的一切費用後,如餘額為正數,則屬「財產

交易所得」;如餘額為負數,則屬「財產交易損失」。申報時納稅人需檢附的相關證明文

件,包括買賣契約書(私契)、收付價款的紀錄證明,以及買賣交易當時所取具的成本及

費用憑證:

一、成本方面:包括

(一)取得房屋的價金。

(二)購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、

監證或公證費、仲介費等)。

(三)房屋移轉登記完成前向金融機構借款的利息。

(四)取得房屋所有權後使用期間支付能增加房屋價值或效能,且非二年內所能耗竭的增

置、改良或修繕費。

但是取得房屋所有權後,在出售前所繳納的房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息

等,都是屬於使用期間的相對代價,不得列為成本或費用減除。

二、移轉費用方面:

為出售房屋支付的必要費用,如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。

                                                                                                      

該局指出,納稅義務人出售房屋如果未能提示買賣證明文件或提示不完整,稽徵機關

將參照財政部核定的出售年度當地「個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之

財產交易所得標準」核定課稅。該局並提請納稅人注意,出售房屋如確有損失,務必保留

交易憑證及相關費用單據,以便於申報綜合所得稅時檢據在當年度申報之財產交易所得範

圍內扣除,當年度無財產交易所得可資扣除,或扣除不足,得在以後三年度的財產交易所

得扣除。




  • 贊助網站       

    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家
    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:貓盒子
    發表時間:2014-01-04

    你可以搜尋明日黃金屋上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡 才不會找房子找到暈頭轉向 浪費時間和電話費 房東打來時在篩選適合自己的房子再去看現場 我朋友就是這樣輕鬆找到房子



    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R



    明日黃金屋租屋http://www.futurestar.tw/



    2 樓住戶:林彥菁
    發表時間:2014-04-20

    如果不了解行情,可透過多家專業房屋仲介公司人員幫你評估先了解基本行情,

    最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖房屋仲介公司業者魚目混珠

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,

    只要填寫需要拆除工程 的地方相關資料,就會有十幾家房屋仲介公司來估價給你,

    才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的房屋仲介公司亂估價

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: