提前解約的爭議性

提前解約的爭議性

房東：筱筑
發表時間：2012-10-22

坊間契約書中常見一個條文”特約應受強制執行之事項：1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方決無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時，任憑甲方處理，乙方決不異議”此項條文發生糾紛的狀況頗多，先建議諸位房客在嬝物摒顳悎氶A必須針對此項條文，再詳加討論。對於條文內容先做說明：
1. 特約應受強制執行事項，若契約無公證，即無所謂”強制執行”四字。
2. 第一項約定乙方提前遷離他處需賠償甲方一個月租金，就此項約定即表示乙方可不用房東野i，即可依《民法》453條提前告知並賠償金額後，遷離他處。但契約中並無約定甲方，代表甲方是可以不用受約束嗎？不用做任何賠償嗎？非也，若房東要求房客提前遷離，則必需徵得房客同意，才能終止租約。(若契約當中無任何約定提前解約事項，則需徵求雙方同意)
3. 建議房客，以上概念常與房東溝通不易，因此可在訂約前就把甲乙雙方寫上，互相約束。
4. 第二項條文造成爭議頗多，即因各項違約事項於各條中均已訂出罰則，常見房東再以此條再對房客多扣金額，實屬不公，因此建議房客在簽約前即先予以刪除，以免糾紛。
若在擔心自己在承租期內，可能會提前搬家，可與房東協議，只要提前一個月通知房東或已找到房客，則房客無須賠償，若經房東同意，請註明在契約當中做為憑證。

贊助網站

專業防水抓漏工程
壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固
搬家
合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務
搬家公司比價-全民比價網
全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家

1 樓住戶：項新士
發表時間：2013-04-01

若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯，

現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料，在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：趙雲英
發表時間：2013-10-03

推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，

而且可以選擇過濾你要的條件，我就是在這裡找到房子的。

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

3 樓住戶：甜心小喵
發表時間：2014-01-02

尋找便宜的房子，訣竅很多，在這裡您可以買比較低價的房子，找到最划算、最優質的房屋，我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

全民比價網: http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

　共 3 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: