房價已漲多投資客卻步

房價已漲多投資客卻步

房東：王小偉
發表時間：2007-03-10

房價已漲多投資客卻步
【郭及天╱台北報導】

日前經建會公布第2季住宅需求動向調查發現，不動產投資客有略為退燒的跡象。

21世紀不動產亞太總部董事長王福漲認為，不少台北市投資客在套利空間有限下，已經退出不少，未來台北市最值得期待的商品是土地持分大的都市更新透天或公寓，及房價未明顯上漲的辦公大樓。

經建會報告指出，對近期及未來1年房價下跌預期購屋者，已較前季增加；投資需求的潛在購屋者為22.5%，較前季減少1個百點，顯示高房價時代的不動產投資客略有退場。

店面套房漲幅已高

王福漲表示，經濟短期內難見大幅成長，到2008年前房價難再往上飆漲，加上店面及套房2種主流投資商品，近年一直被創造新的投資價值，漲幅已達相對高點。而過去低價進貨的主要管道法院，在台北市已經極少有好的物件，使投資客取得低價標的難度提高。

王福漲表示，倒扁靜坐到圍城的政治紛擾，對中南部影響較不明顯，倒是北台灣都會區最近的確降溫不少，特別是高總價住宅，一些有錢買家改採觀望。

http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAccountContent&Article_ID=2895465&NewsDate=20060917

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1 樓住戶：亞香喵
發表時間：2012-10-12

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不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
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所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

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缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
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如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

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全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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2 樓住戶：張宜君
發表時間：2013-02-22

找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

介面比較親民畫面也易讀，房子的資訊又很詳細

資訊還蠻多的

除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

才會考慮到其它網站找

推薦給你

不然可以到全民比價網

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

3 樓住戶：心娃
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

4 樓住戶：小蟲蟲
發表時間：2013-09-08

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