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房仲隱瞞? 打拚一生買到海砂屋

房東:張小姐
發表時間:2014-05-26



  新北市有一位吳先生跟華視新聞投訴,花了950萬買下新莊區一間約40坪的房屋,要重新整修,拆掉原有的裝潢後才發現,竟然是海砂屋,認為仲介沒有事先告知,惡意隱瞞,氣得要求退回房子,但房仲說,原屋主已經答應要退錢,沒有要逃避責任。


 


  率眾到房仲業者的店前面,身穿標語大聲抗議,還有宣傳車不斷廣播,這樣的大動作,警方更到場關切,因為這位吳先生不滿,花了辛苦血汗錢,買到的卻是一間海砂屋,實際到了這間位於新莊區的老舊公寓,拆掉裝潢後,牆壁水泥狀況也全都露,明顯看得出鋼筋生繡腐蝕,吳先生質疑房屋品質有重大瑕疵,但卻被房仲惡意隱瞞,屋子大小約40坪,以950萬賣給吳先生,換算下來一坪約20多萬,比起一般市價來得低。


 


  房仲業者也澄清,已經事先口頭告知,是否為賠償金談不攏,雙方各執一詞,僵持不下,買賣雙方,簽約前得看清楚條約,才是自保的上上策,現在也只能依循法律途徑來解決。





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  • 1 樓住戶:李美玉
    發表時間:2014-06-16

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    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

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