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都說裝修公司是暴利，今天來告訴你利潤點在哪，利潤是多少！ |
| 房東：新手 發表時間：2019-10-03 |
暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可了解更多關於裝修的那些事！ 說到裝修公司相信大家都會說，裝修公司是屬於暴利行業，報價是10萬的房屋裝修，至少要掙個4萬，而且只需要將工程轉包給項目經理，裝修公司就什麼事都不用做的，坐在辦公室拿錢，裝修公司就是皮包公司，那麼裝修公司真的有傳說中的那樣掙錢嗎？裝修公司的掙錢的利潤點在哪？裝修公司到底有多少利潤呢？ 要知道裝修公司的利潤點在哪和利潤是多少，首先來說得知道裝修公司是承攬裝飾工程方式又有哪些？現在的裝修基本分為包清工、半包、小全包、大全包（拎包入住），而裝修公司則只有半包、小全包、大半包三種承攬方式，不同的方式，利潤點也不同。 裝修方式 包清工（自裝提供）：人工費=價格偏高，很多人誤認為自己找工人的工費價格會低，其實這是很大的誤區，自找工人的工費反而更高，因為師傅知道業主不懂得市場行情。而且輔料、主材採購成本可能會略高於以下幾種方式，因為“量”或“渠道關係”的價格差別很大。 半包（裝修公司提供）：人工利潤+輔料利潤+運營管理成本=價格略高 小全包（裝修公司提供）：基礎半包利潤+輔料利潤+主材渠道成本+運營管理成本+設計費用=價格偏高 大全包（裝修公司提供）：基礎裝飾利潤+輔料利潤+主材渠道成本+運營管理成本+設計費用=價格較高 裝修公司的5大利潤點組成部分 裝修公司利潤點1：設計費 設計費：裝修公司收費從20/平方-500元/平方不等。級別不同設計師收費不一樣，級別跟工作經歷和年限有關係，這也就是看出來為什麼設計總監或者是設計大師的收費往往很高。 裝修公司利潤點2：管理費 管理費：工程總造價的8%-15%。 管理費是裝修公司實現盈利的一個主要組成部分，所謂管理費就是裝修過程中的各項管理、協調的費用，通常這個費用又稱為項目經理管理費，在裝修公司過程中基本上都是項目經理來組織施工，所以這個費用大多數人來說是給項目經理的。 裝修公司利潤點3：主材利潤 主材利潤：分年產值和單次產值 年產值：跟廠家合作簽訂固定合同，承諾一年出貨達到一定值，廠家給個材料最低價，同時給裝飾公司進行一定比例的返點。 單次產值：按照一個固定百分比X 單筆產值 公司固定利潤：個別公司存在這項利潤 主要指的連鎖型公司，總部對部分材料有硬性規定，不得隨意更換。 裝修公司利潤點4：暗利 裝修公司暗利也稱為額外利潤，暗利有很多種組成。暗利的利潤：暗賺的毛利=增加費用中產生的利潤 增加費用的利潤=（結算價—預算價）X(35-40)% 裝修公司利潤點5：固定利潤 所謂固定利潤也就是裝修公司的基礎半包利潤，不管使用裝修公司的何種方式，基礎半包都必須要使，那麼這裡面就有固定利潤。 裝修公司所賺的香港（毛利）：設計費+管理費+主材費+暗利+固定利潤 裝修公司的利潤值 現在的中小型裝修公司居多，而這些裝修公司裝修公司一個單子的毛利在26%-35%，這個是毛利。然而這些毛利中首先要給出設計師的3%-5%的設計費，給出市場部的3%-5%的費用，給出工程部監理的和總監的2%費用，扣除客戶簽單時的拆扣5%-15%，還有公司的每單日常損耗費用1%，也就是說淨利潤只有10%，而且能做到淨利潤10%說明這個裝修公司的運營已經非常成熟了，對於損耗的成本掌控非常到位了。 打個比方來說，裝修公司今年的產值是1000萬，那麼到年底公司統一賬目後，最後真正屬於裝修公司老總自己口袋裡的錢大概就在100萬左右吧，這個利潤值可以說是裝修經營一直很穩定的情況下才會有，如果經營不到位，那麼出現賠錢或者是忙了一年下來，公司利潤就那麼十幾萬元的，這樣的情況非常之多，這也是為什麼裝修公司開得快，倒閉的也快的一個很重要原因。 根據2018年前三季度營收狀況，國內知名裝修公司預計，2018年度歸屬於上市公司股東的淨利潤為2.39億元至3.26億元，預計增長10%至50%，2018年度業績比去年同期有一定幅度的增長。主要原因是裝修業務訂單呈現上升趨勢，預計收入會有一定幅度增加，且對外投資獲得預期收益。 根據裝飾公司的財報來看，裝修公司的利潤在15%上下浮動，也就是如果是10萬報價，那麼裝修公司的利潤應該在1.5萬元左右。當然不同的公司，高檔裝修和低檔裝修項目，盈利水平也不一樣，所以實際盈利會與這一數字有所差別。 綜合以上所述就能知道裝修公司的利潤點在哪，而且是否像傳說中的那樣是暴利行業。 |
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