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陽台漏水怎麼辦?

房東:胡家豪
發表時間:2016-09-25




陽台漏水的原因

第一,陽台塑鋼窗下面窗框留有與外界相通的排水孔,它的作用是將沿外窗表面流下的雨水匯集在窗開啟扇下面窗框的槽中,經過排水孔排到外窗台,再排到室外。這個排水孔要求不能堵塞,否則窗開啟扇下面窗框裡雨水就會滲漏到室內窗台,沿窗台板與窗框之間的縫隙滲漏到陽台欄板里;排水孔必須高於外窗台抹灰表面,才能實現排水作用。

第二,陽台外窗台必須挑出陽台欄板外一段,而且必須在出挑的下部抹出一個「倒坡」,叫做滴水坡,以避免雨水沿陽台欄板表面流淌而增加滲漏機會。

第三,窗框周邊與抹灰之間要留有不小於5毫米的縫隙,並用具有彈性的建築密封膠嵌縫,堵住可能滲漏的通道。因為密封膠老化較快,如已失去彈性應剔除更換。




陽台漏水維修方法

先在外窗口鑿一個寬一公分深一點五公分的縫然後清理乾淨灑一些水充分濕透.用堵漏王調成膩子狀灌進去抹平待干後灑些水養護.(防止開裂)完工後再刷兩至三遍防水塗料(要柔韌性非常好的那種)。

處理方法

1、沿窗口周邊拆除,拆除外牆裝飾層、保溫層及找平層

2、剔除窗口與結構外牆交接部位填充密封材料及其它材料。

3、清除窗口與結構交接縫內雜物,採用吹風機吹凈。

4、重新向封內灌注發泡膠,嵌填密封膏,外側採用堵漏寶密封找平。

5、在該滲漏範圍塗刷可外露抗紫外線防水塗膜。

6、最後淋水檢測不漏水為合格,最後恢復該部位保溫層、抗裂砂漿及外牆裝飾層等。

7、考慮到本工程的實際情況,由於房屋為舊式老房,開發商的施工質量問題,需要在鄰近的樓上部位塗刷防水塗膜(不剔槽)。

記得要裡面同時做,這樣就可以解決了,窗四周的防水重點在外口,因為水從外牆來。在用膨脹劑填充中部縫隙後,外部用矽酮密封膠坎縫,深度不小於1.5厘米,寬度不小於0.8厘米,不得遺漏,這是關鍵。達到這一要求,依靠矽酮膠的彈性,可以對付窗子變形造成的細小裂縫。



首先,陽台漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為「翻漏」。其次,如果屋面只有原來沒有做防水,只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗乾淨,你就用瀝青澆灌一下,現在有成品瀝青塗膜,等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩,要將周圍一塊範圍內的防水剔掉,重新做防水,做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

陽台防水裝修注意事項

第一道防水關是陽台的門窗。門窗的質量和密封性都要好,防水框的里外方向也不要搞錯。

第二道防水關指的是陽台地面的防水。地面防水,首先要有一定的坡度,低的一邊為排水口。此外,陽台和客廳至少要有2厘米的高度差。也許保持這樣的高度差存在一定難度,因為實際的高度差可能只有1厘米左右。那麼,您不妨用一塊石板來做裝飾,在石板的兩頭和下面用水泥加補漏靈做好堵縫防漏,既美觀又實用。

第三道防水關是要保持陽台地漏的通暢。在大雨天,當雨量大於地漏的排水能力時,就有可能使陽台地面形成積水,當水量太大時,就有可能漫過推拉門的防水框進入室內。雖然可能性不大,但也偶有發生,所以不得不防。

陽台封閉的部分邊上接合部,要做好防水防滲處理,這包括了封閉體的四邊。另外需要注意的是,封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體,以防滲水。

唐山裝修網小編總結:關於陽台漏水維修方法、陽台防水裝修注意事項的相關信息就為大家介紹到這裡了,希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給小編留言哦,我們會儘快為您解答。



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  • 1 樓住戶:潔拉
    發表時間:2016-09-26

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    2 樓住戶:黃信能
    發表時間:2016-09-26

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    3 樓住戶:天之驕子
    發表時間:2016-09-26



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    4 樓住戶:張偉倫
    發表時間:2016-09-26

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    5 樓住戶:趙宗湖
    發表時間:2016-09-26

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    6 樓住戶:小公主
    發表時間:2016-11-29

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    發表時間:2017-01-17

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