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你的努力用對方式了嗎

房東:小牛
發表時間:2012-10-15


常常看到同行發言說我很努力但是為什麼還是不能成交

我每天花3~4個小時發dm為什麼還是沒半個客人上門看房子

為什麼別人都可以輕輕鬆鬆就一堆客人

當你在抱怨時你有沒有想過其實是你的方式用錯了嗎


前幾天在路上看見一位同行沿路塞DM

當時有一個屋主坐在自家門口抽煙 看見那一位同行經過時 就偷偷摸摸把DM丟在門口的另一角  屋主回頭看了他一眼 那一位同行就頭也不回的快閃離開


一個成功的業務員因該是要懂得與人交談

可能屋主暫時沒有要買賣房子的你或許可以從他口中得到一些資訊


當你覺得為什麼別人花10分鐘發DM就可以得到一些成果

而自己花10小時卻沒半點成果時


或許可以好好思考是不是自己方式錯誤





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  • 1 樓住戶:Monster
    發表時間:2012-10-20

    看來我方式錯了.......

    2 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-11-15

    我都是一直聊天就忘記派報的那個!!!

    迷:擺明了是要偷懶吧

    3 樓住戶:一天到晚投資客
    發表時間:2012-11-23

    傻瓜.那不叫投DM.那叫掃街

    把投DM跟掃街混為一談.通常的結果就是每件事情都四不像

    投DM的精神就是量化.短時間內大量的廣告

    掃街的精神就是商圈經營.長時間的認識社區中的每個細節.包跨人事物+時間

    很多房仲只聽聞XXX課程.或學長店長口耳相傳的教育課程

    但就是不會告訴你弄錯核心精神會讓人越做越累

    4 樓住戶:樂樂
    發表時間:2012-11-23

    痾...原來一直以來我都做錯啦!!

    難怪我會越做越累~還一點成果都沒有 ˊˋ

    5 樓住戶:大頭德
    發表時間:2012-11-30

    真的是吼~
    派報有派報的效果(派報是投信箱DM沒錯吧

    真的要跟旁人聊才有機會留到買賣方資料

    但學長都說 他們之前都是下班後 十點多去投信箱DM
    那個時間點 會有什麼人跟他說話 -.-


    6 樓住戶:陳仰蓮
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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