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8個行銷方式，將消費者抓牢 |
| 房東：張先生 發表時間：2013-10-11 |
經濟危機同樣能創造贏家和輸家。最好的防守就是進攻，讓公司倒閉的最快捷方式就是：什麼也不做，等待經濟復蘇。不管你在什麼行業工作，“一切照舊”的心態將導致公司快速滅亡。你必須不斷創新，跟上與時光的賽跑。採用全新的方式來推廣你的產品提升服務。
策略1：考慮重要的事情，並審視你的工作時間。 無論你的企業規模有多大，給自己一個心理暗示：你是該行業中最成功的商人。所以你一分一秒的時間都是相當寶貴的，算算你有多少的時間被煩瑣的工作浪費掉了？而這些工作又明明是別人可以替你去做的。你應該把時間和精力放在更重要的事情上。
策略2：在競爭中要與眾不同、要鶴立雞群。 舉個例子，Jordan傢俱店在其國內傢俱市場上佔有相當大的份額。因為他們轉換了傳統的經營模式，這被他們叫做“娛樂購物”。為了給雇員和客戶們驚喜，他們的老闆Barry和EliotTatleman親自裝扮成獨行俠的樣子，在他們的停車場騎上高頭大馬；他們還在一家店面裏設了一個Imax劇場，在大人們買東西的時候，他們的孩子就可以在這裏盡情玩耍。
策略3：每過去一個月，消費者自身就喪失了10%的消費能力。 為了避免你的客戶流失，你要創建一個消費者資料庫，與他們保持有規律的聯繫。給他們郵寄一些明信片、生日賀卡等等，把你的名字、電話號碼和你的優質服務牢牢地印在他們的腦子裏。
策略4：收集E－mail地址。 在與你的客戶之間建立友好關係的時候，記得向他們索要E-mail地址。定期向他們發送你的最新資料，並把這些記錄在你的客戶清單裏。要儘量讓客戶們願意接收你的郵件，這樣你的郵件就變成了高效且廉價的推銷工具。我們可以借鑒Fox比薩店在周年紀念日把比薩價格定在1970年時的1.4美元，只要人們點擊他們的網站，並把自己的郵箱位址輸入進去，就可以得到這個誘人的優惠券。而正是這樣，這家比薩餅店在短短2天內搜集到了500多個E-mail位址。
策略5：遠離那些渾身長刺的人物。 估計誰都不想雇傭那些尖刻的、不友善的員工，他們不僅拿你的錢，還會趕走你的客戶。花多點時間和金錢用在面試上，雇傭那些樂於助人的員工。
策略6：線上銷售能為你帶來一筆可觀的收入。 所以現在是時候在網上出售你的產品和服務了。
策略7：制定客服戒律來約束員工的行為。 坐落於亞特蘭大的BatesAce五金商店就創立了一個“客戶服務20條”的紀律法則，比如：客人不知道需要的東西在哪的時候，員工要陪伴客人一起走過去，而不是隨便指指就行了。他們把這些規章紀律寫在一個小卡片上，員工們在工作的時候都要隨身攜帶。另外，要設立監督員每天對這項工作進行檢查，以便對員工進行表彰。
策略8：充分瞭解市場，利用你的優勢。 雖然現在是經濟低迷時期，但仍然暗藏著很多良好的商機。最近美國有一種特殊的衛生紙，印在每一張衛生紙上的圖案竟是本.拉登的臉，並且下面還印著“加入反恐陣營”的字樣。我不知道這個產品賺了多少錢，但他確實吸引了很多人的注意 |
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| 1 樓住戶：美少女 發表時間：2015-03-15 |
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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