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百分百(全額貸款)房貸並非人人適用

房東:酷小庭
發表時間:2007-08-09


百分百(全額貸款)房貸並非人人適用
近年房市景氣轉佳,全國房屋買賣移轉件數已連續三年呈現成長,銀行業則伺機推出各種房貸產品,以搶食房貸戶大餅。

標榜「買屋免現金」的百分之百房貸就是其中一種。在以往,買房子約需準備3成的自備款,銀行則提供房屋總價約7至8成作為房貸;百分百房貸、甚至超過百分百房貸的推出,就是銀行按照鑑價成數全額借出,意味房貸戶不用自備款,也有機會購屋成為有殼階級。

但百分百房貸並非人人適用,大多設有條件限制,因此有意申請全額房貸的民眾,最好直接洽詢銀行做進一步確認。此外,在適用利率、加碼幅度、貸款年限、貸款額度上限等方面,各銀行也定有不同的辦法,有別於一般房屋貸款的習慣,在申貸前務必仔細詢問清楚。

最後,雖然百分百貸款提供民眾一個購屋的機會,但仍要留意還款的壓力是否過高,尤其在面對升息階段,更要加計未來升息風險,做出長期支付貸款的財務計畫,最好是權衡自身繳款能力來選擇適宜的房貸產品。





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