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品牌的迷思

房東:小星星
發表時間:2010-06-15


品牌的迷思


    現在絕大部分的仲介業都是加盟的,如東X、永X、中X21X,各店之行為由各家加盟店自行負責,總部多以負責品牌行銷為主,發生糾紛總部不一定會連帶賠償,再者加盟體系的經濟營業員,佣金收取的方式多半是與公司50%50%,或者分佣的比例更高,但高佣金下就會產生一些營業員較有「誘因」去從事危險或違法的不實銷售或不實開發,不過缺點也是優點,他們會比較拼命賣房子,因為底薪低,完全靠獎金過活,而直營體系有信X、台X,他們銷售獎金較低,底薪有保障,所以可能會不認真銷售,不過各家分店長有業績壓力,所以會督促員工認真銷售,這要看各店家的成交心態,此外值得一提的是,有些有開發業績壓力,如:一名員工每月要接受銷售委託六件以上,才能拿到底薪,於是這些營業員就不擇手段的簽入案子,時機不好,找親朋好友假意委託,以便對公司交代,也有的是搶別家的案子,

如:跟屋主說「東X他們替你賣的太低了,我可以600萬接受委託,一定賣得掉!」其實行情只有400萬,他只是要回去交差,簽了你的委託也知道賣不掉,就放在抽屜等三個月合約到期,這時看似你沒損失,但你有貸款就是多繳了3個月利息,沒貸款就是晚三個月拿錢,這些錢本來可以投資的,應該也有利息!遇到這種情形最好問自己,你是要賣爽的,還是要賣出去?


 





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  • 1 樓住戶:音樂娃娃
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:陳慧萍
    發表時間:2013-09-07

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    3 樓住戶:戴淑芬
    發表時間:2013-09-09

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