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台灣房市熱絡現象 學者提警訊

房東:夜之夢
發表時間:2007-03-28


台灣房市熱絡現象 學者提警訊
更新日期:2007/02/16 22:10
台灣的房地產自從SARS過後,已經連續漲了三年,去年底銀行承接的相關貸款總金額衝破5兆元,創歷年新高,再再顯示出台灣房市熱絡現象,也意味著金融體系所承受的風險相當高,由於購屋者有一半是投資客,學者提出警訊,要慎防房地產市場泡沫化。

蓋、蓋、蓋,一棟棟豪華大樓陸續出現台北市信義計畫區,50來坪,總價要超過四千萬,更別說一層一戶上百坪豪宅,沒有上億元哪買的起。建商敢這麼大膽推出一件件高價個案,靠的就是現在市場熱絡的買氣。根據內政部統計,光是去年全國有45萬筆房地產交易,是2003年sars過後,連續第三年增加,也是1998年以來的新高,不過,熱度在全台並不平均。

台灣不動產交易中心總經理李同榮

仔細分析,去年房地產買家的有一半是投資客,市場人士評估,2007年房地產進入盤整期,投資客套利空間將會緊縮。

政大地政系教授張金鶚

房市熱絡,央行統計顯示,去年金融機構承作的住宅、房屋修繕貸款以及建築融資等相關貸款,衝破5兆元,創下歷年新高,表示金融體系所承受的房市景氣風險,也持續加劇。

政大地政系教授

張金鶚

台灣不動產交易中心總經理李同榮

台灣房地產熱了三年,再熱下去恐怕泡沫化,學者認為,銀行放款態度日趨謹慎,警訊已經出現,將迫使投資客選擇退場,應該能降低風險。




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  • 1 樓住戶:王宜珠
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:黃育德
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:張仁豪
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:姜于婷
    發表時間:2013-10-17

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