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買房注意事項知多少?

房東:許先生
發表時間:2015-07-20


購房寶典:買房注意事項知多少?

買新房要准備以下三方面的事項:


一、明確自己的購房需求,做好置業規劃


一般人都認為買房一步到位最好,這是當然的,但需要根據自己的實際收入來進行計算和規劃。經常有購房人提出這樣的問題,現在哪堛漫苳l最好?在哪媔R房最合適?同樣的問題,面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什么才是自己當前最迫切需要的,理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次,根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。


二、購房款的准備


購房前應了解清楚除了首期款外,是否還需要支付其他款項,因為據了解,購房除了首期款,個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果,未了解清楚各項費用的支付,一開始就將自己的全部金額投入到首期款,那么,到後面的各項雜費的交付也是一大問題所在。


除首付款外,一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為,購房切忌將所有存款都用於購房,因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費用。因此,在購房時,至少應保留1/3的存款。


三、貸款方式的選擇


據了解,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過此警戒線,將很可能會出現較大的還貸風險,甚至影響到家庭的生活質量。一般而言,消費者在貸款購房時,還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短,還款壓力則相應較大,一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。因此,消費者一定要根據自己的情況,正確選擇合適的還款年限。此外,在考慮貸款金額和年限時,不能單憑現階段的收入標准來決策,應具有一定的前瞻性,多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題,如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。





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  • 1 樓住戶:林耀華
    發表時間:2015-09-30

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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