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鼎泰33行館 5米面寬雙車位

房東:蒙面騎士
發表時間:2007-03-10


鼎泰33行館 5米面寬雙車位
別墅1100萬起 臨路11戶透店

【陳建徵╱台中報導】台中市10期重劃區的主流產品是透天別墅,今年以來, 預售別墅的產品規劃有頂級化、精緻化的趨勢。鉅泰建設「鼎泰33行館」即規劃面寬5米以上、人車分道雙車位別墅,中庭棟距9米,總價1100萬元以上,訴求換屋客層。

外觀簡約

鉅泰建設「鼎泰33行館」位於10期重劃區松竹五路、近旱溪東路,距旱溪東路約30米,旱溪東路上有帶狀旱溪河濱公園,沿水景街步行至東山路約3分鐘,東山路上有3家生鮮超市,東山路、軍功路口有軍功市場,提供日常生活採買,沿松竹五路北向約300米為葳格中學預定地。

沿松竹五路或旱溪東路北向,均可接松竹路,南向則接東山路或太原路,松竹路是10期的3大東西向主要幹道之一,未來將有捷運通過。

看好未來學校商圈

基地面積1022坪,沿30米松竹五路規劃11戶透天店面,店面面寬5.1~5.2米、樓高4層樓、無地下室,總價約1300~1400萬元,訴求松竹五路的未來發展潛力,及鄰近葳格中學預定地的商機。

基地內規劃2排對向式、人車分道地下車庫停車別墅,每戶面寬5~5.2米,車庫可併排停2部車,可再增設1間採光多功能室,適合作視聽室、娛樂室或儲藏室,或取消儲藏室,則可多停放1部車。

別墅1樓為客、餐廳及廚房,2樓規劃整層主臥,3樓有前、後雙房,4樓為神明廳加1房,並有前後露台,4樓前露台並有室外梯連通頂樓平台,頂樓平台植栽綠化,可規劃SPA休憩區或私人花園。

外觀為現代極簡式風格,沒有斜屋頂。別墅區中庭棟距9米,每戶玄關前並有3.5米深私人小花園。全案訴求大面寬、雙車位、大棟距、合法地下車庫等。

2樓為整層主臥,有足夠空間可規劃大型更衣室及休憩區。
廚房配L型人造石檯面廚具,由於房屋深長,可再規劃吧台或中島料理台。
主臥衛浴乾濕分離,配備圓型浴缸、淋浴間、檯面式面盆等設備。
基地(紅框處)位於30米松竹五路、近旱溪東路,並鄰近葳格中學預定地。
屋深最深11.5米,因此餐廳空間大,可擺放大型餐桌。

基本資料
總價:1100~1400萬元
坪數:地坪27~37坪、建坪90~100坪
戶數:33戶
類型:連棟透天店面、別墅
電梯:無
樓層:地上4樓、地下0~1樓
停車位售價:內含2~3個停車位
方位:各方位均有
洽詢電話:(04)2437-3366
資料來源:鉅泰建設

林志雲
有巢氏房屋
10期加盟店店長

專家意見
松竹五路未全開通
該案位於松竹五路近旱溪東路,鄰近旱溪河濱公園,經水景街至東山路步行約2~3分鐘,並近葳格中學預定地,產品規劃為人車分道地下車庫停車,面寬都在5米以上。松竹五路是10期重要交通幹道,但目前尚未全線接通至北屯路。

蘋果推薦
C6~C11戶後院3米深
全案規劃臨路型透天店面,及人車分道地下停車別墅,面寬5~5.2米。建議可選C6~C11戶型,客廳朝南,面寬均為5.2米,地下車庫2~3車位,屋深達11.5米,1樓有3米深後院,可再利用後院增加使用空間,開價1300萬元左右。




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  • 1 樓住戶:孫逸凡
    發表時間:2013-02-22

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    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

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    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:雨海
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:李乃文
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:冰倩兒
    發表時間:2013-10-17

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

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    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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