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知名房仲手段大破解

房東:小張
發表時間:2011-04-27


以前就聽親戚講過知名房仲的內幕,

十幾年前他在知名房仲業的時候,有時候會遇到特別好的案子,

他就會連同同事一起吃下來,

舉例來說,有一間條件很好公寓賣 180 萬,

他覺得不錯就會請同事 A 買下來,

用貸款買,然後 他 和 同事 B 做連帶保證人,

然後用關係可以跟銀行貸 220 萬,不過要附給中間人  10 萬的佣金,

等於一毛錢都不用付就多了30萬現金,每人可現分10萬,




然後房子再賣 250 萬

因為房子的條件很好,看屋的人也很多,

那時候房屋的資訊沒有現在這麼流通,蠻多人搞不清楚房價的

當然會有人懷疑房子有值這個價,

這時候我親戚就提出這房子已貸款 220 萬,表示這房子至少值 220 萬這個價,

買家大都會相信銀行的房貸來保證房屋的價值,

大部分很快就賣出了。(畢竟房子條件不錯)




所以我相信如果你沒有特別的門路或交情,

絕對不可能用便宜的價錢買到條件好的房子,

條件好的房子連用合理的價錢也買不到,

在一般消費者上面有太多層會先搶走。





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  • 1 樓住戶:小慧
    發表時間:2011-04-28

    之前就遇過
    XX房屋仲介介紹的房子
    一直強力推薦,講的天花亂墜
    等到簽約才發現是他自己投資的房子
    氣死我了

    2 樓住戶:寄竹
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

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    3 樓住戶:林志傑
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


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    4 樓住戶:秋易
    發表時間:2013-09-09

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