專業廢棄物清運、大型廢棄家具,政府立案
正派經營,作業快速、合法可靠
壁癌處理專營社區消毒、害蟲防治,歡迎各大學校機關
環境消毒定期維護,免費現場勘查

首頁  •  painter 論壇 • 房屋租售討論     • 

買屋遭房仲騙百萬 購屋民眾如何分辨自保?

房東:阿忠
發表時間:2010-12-27


 


屋主沒要賣 房仲騙購屋客百萬


房屋仲介業者劉佳紜向急欲購屋的蘇姓男子佯稱,劉姓屋主的兒子積欠地下錢莊上百萬元,若能拿出135萬,保證房屋可立即成交。未料,蘇某發現劉某並未將錢交給屋主,屋主也無意賣屋,台北地檢署依詐欺罪將劉佳紜起訴。


劉佳紜97年7月間發現蘇姓男子急欲購買北市文山區一帶的房子,恰巧一名劉姓婦人曾在97年間,將位於文山區景興路的房子委託公司仲介。


不過,劉姓屋主委託仲介期限是97年6月25日至7月24日,劉佳紜卻在同年7月25日打電話給蘇,指有仲介劉姓婦人的房子。蘇某信以為真,隔天提領現金,與劉某搭計程車至劉婦家,劉某卻獨自攜帶款項上樓,並偽造對方收受定金的收款憑證。

自由時報 記者林慶川/台北報導


"買賣價金履約保證,對於購屋者,跟屋主本身都是一個保障"

買賣價金履約保證,對於購屋者,跟屋主本身都是一個保障



這件事讓購屋民眾有個省思


雖然房仲素質,很難第一眼判斷發覺,也非大品牌就能保證不會有老鼠屎。不過這種事,也並非不能預防。


購屋民眾如果購屋前。能做到以下3點,房仲要詐騙得逞的機率,就會低很多。


一:跟市價差距過大,不要以為是天下掉下來的禮物,試想如果真的有便宜撿,那些房仲業者比你內行,怎麼也輪不到你。往往都是事故屋,,或是有糾紛的房子 。


二 :購屋者本該 ,判斷鄰居素質探聽左鄰右舍 ,俗話說 千金買屋,萬金買鄰。


何況鄰居對屋子的了解,一定比仲介來的深,而仲介如果為了成交,刻意隱瞞事實,日後一但發現,後續處理事宜會更加複雜,不如再下訂之前問仔細,以免後患無窮!


三 :買賣價金履約保證的重要,房屋交易本該有一定的流程,無論是買方或賣方,都有各自擔心的地方:買方擔心錢付了自備款,房子卻在交屋前出了問題;賣方則擔心過戶後,買方卻不付尾款。為了能達到交易圓滿的目標,保障每位客戶的交易安全,多數房仲業者多半有「價金履約保證」。


價金履約保證」,是指在不動產交易過程中,由公正、獨立的第三者控管買賣價金與產權文件,並依據買賣當事人所簽署的契約內容,執行價金與產權的交付任務,以確保交易過程的透明化與安全性。


如果屋主不願意履約保證,多半都有問題,記得價格再便宜也千萬別買。


 



Related Posts with Thumbnails

 





  • 贊助網站       

    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家
    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
    優仕美清潔公司
    辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光,裝潢後清潔,各式地板清洗上腊,消毒除蟲。

  • 1 樓住戶:陳建蕙
    發表時間:2013-02-22

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:詠兒
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:李彥璋
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: