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3大法則買到合理價

房東:老王吉
發表時間:2012-06-24


大體上把法則一二三的重點打出來,如果對祥細內容還有興趣,商業週刊裡還有更多更好的資訊。


法則一:按交通狀況,捷運三十分鐘,房價掉一半;開車三十分鐘,房價剩四分之一


   市中心區房價太貴,上班族就會順著捷運或高速公路向都會周邊房價較便宜的地區移動,此時,計算這些週邊地區合理房價的標準,就可參考通勤時間來決定。通常距市中心區捷運三十分鐘可到的地區,房價大約只有市中心的一半左右。


法則二:新成屋價格砍一半就是同區二十年中古屋的合理價


   根據顏炳立縱橫房地產市場二十年的經驗法則,投資人判斷中古屋房價是否合一埋,不妨先看同區內的新成屋價格,二十年以上的中古屋合理房價,應該落在新成屋房價的一半附近。如果有電梯,每坪可加五萬。


法則三:投資郊區房地產,寧買地不買樓


   但要注意不要買農業地,山坡地,要買面積大小適中、而且是已經整理好的建地,可直接蓋房子,將來才不用額外花很多錢,且地點仍以交通方便、離市區較近的為佳。





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  • 1 樓住戶:雨海
    發表時間:2013-04-01

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    2 樓住戶:雨海
    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:林耀華
    發表時間:2013-10-03

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