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學生要簽租屋合約該注意事項

房東:辣子姬丁
發表時間:2007-01-23


1.合約書甲方和乙方個一本
2.大多到書局買合約書.內容雙方都同意才蓋章....若不合可以修改但需雙方蓋章....若有新條款可以若增減一樣要雙方同意才蓋章
3.合約書裡有押金.....大多會收2個月租金...房東怕到時不租會有水電費..管理費.....不繳而逃跑.....等繳清後可以要回多於的款項....若都自己繳清可以退回押金
4.房客寫合約時需要有一位保證人...以防到時找不到房客....就可以找保證人追討
5.房東如果較謹慎會到法院公證
6.可以拿給父母報稅時使用列舉.....減輕所得稅....若不需要申報可以較房東算便宜一點


可以到法院或民間公證人辦理房屋租賃契約公證將來發生糾紛就按契約內容下去走(有法律保障)

公證費為:
應徵公證費為租金總額及房屋課稅現值兩者較高者加保證金後依下列費率計算如附有強制執

行之效力請求者再加二分之一:



二十萬元以下者,一千元。
二十萬元至五十萬元者,二千元。
逾五十萬元至一百萬元,三千元。
逾一百萬元至二百萬元者,四千元。
逾二百萬元至五百萬元者,五千元。
逾五百萬元至一千萬元者,六千元。
逾一千萬元至五千萬元者,其超過一千萬元部分,每一千萬元加收二千元;不滿一千萬元者,按一千萬元計算。
逾五千萬元者,其超過部分,每一千萬元加收一千元;不滿一千萬元者,按一千萬元計算。




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  • 1 樓住戶:賴可平
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:張雅雯
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:向瑤
    發表時間:2013-09-08

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