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買屋比價 上網訪鄰免當肥羊

房東:小佩
發表時間:2010-05-01




房市資訊不平等,民眾應善用網路資源,為自己的權益把關。

范厚民攝




【王柔雅╱台北報導】高房價成了民怨之首,房市資訊不透明是主因。日前政府為健全房市,祭出十大措施,其中1項為整合不動產交易價格、住宅統計等資訊平台,並定期公布。在政府實行政策前,想要買房的民眾,其實只要能善用報章雜誌及網路平台,就能掌握不動產相關資料及最新成交狀況。




自力救濟有撇步




住展房屋網總監陳韻如表示,目前民眾到各縣市政府網站,都可搜尋到房地產交易價格、公告現值或房地價格等資料,但多半是去年的統計數據,缺乏時效。尤其是預售屋或成屋交易價格,政府相關單位幾乎無法提供最新訊息,因此,民眾只能自行打探,避免成了建商、房仲眼中的肥羊。




同一區段多看幾間




房屋買賣動輒數百萬、數千萬元,怎樣才不會買貴?往往是買屋人最關心的問題。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,絕對是貨比三家不吃虧。建議民眾在同一區段多看幾間房子,從屋主開價,推算該區開價水準,接著在目標房屋附近詢問鄰居、上各大房仲官網查詢,透過同一區段、不同物件的交叉比對,推算實際成交行情。


想知道最新成交行情,除中古屋可向房仲業者索取資料,建商推出的建案資料,僅能從各報房地產專刊、《住展》雜誌或房地產網站尋找。以《住展》雜誌來說,每月出刊,提供北部新建案資料,旗下的《住展》房屋網也同步刊登。


目前中古屋成交資料則以不動產交易中心資訊最完整。不動產交易中心總經理李同榮說,該網站與住商不動產、信義房屋、中信房屋、21世紀不動產、太平洋房屋等大型房仲合作,每年逐季彙整房屋交易價格,採會員登入制查詢,免費會員輸入路名後,可搜尋5~60筆資料。


「凶宅網」查問題屋


民眾若想查詢更精確的區段行情,則須付費,以購買線上點數方式查詢。300元購買20點,可查20筆資料;500元可查40筆資訊。


民眾買屋除關心成交價格外,更怕買到有「隱疾」房子,包括海砂屋、輻射屋,甚至產權有問題房子。所以買房子前要確認房屋是否合法,新建案可查詢建造或使用執照,成屋則先查閱產權有無問題,包括有無設定抵押等他項權利登記。


此外,誰都不想買到有問題的凶宅,若想確認心儀的物件是否為凶宅,可到「台灣凶宅網」查詢,網友蒐集全台各地曾發生凶宅資訊,張貼到網站。


 


 





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  • 1 樓住戶:王文舜
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:怪怪美女
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:陳雅君
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

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