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黃金空地大掃描/實力大戶擁有 待價而沽

房東:花花老爺
發表時間:2007-03-16


黃金空地大掃描/實力大戶擁有 待價而沽
更新日期:2006/12/08 10:15 記者:本報訊

台北市可供開發的土地愈來愈少,建商搶地大戰方興未艾。《今周刊》經訪談與實地勘查,找出位於台北市精華區中非國有財產或建商所有、尚未開發的「黃金地產」,同時一探令人咋舌行情背後的故事。

台北市房屋供給少、需求強,建商只要能在台北市以不太離譜的價格買到地,「等於把獲利放在口袋裡」,在這樣的情勢下,「搶地」成為多數建商最高作戰方針。

有山有水又富異國情調的天母,一向是許多人嚮往的優質環境,在眾多高樓大廈之間,竟有一處濃蔭蔽地、庭院深深的大宅院。這塊位於榮總旁巷內,面積廣達一千三百多坪的土地、前臨榮總、後臨磺溪,又有參天大樹蔽蔭,自然讓建商垂涎三尺。

這幢深宅大院的所有者,是土地仲介圈中相當知名的「張媽媽」,現年八十七歲的張媽媽,她的丈夫是四星上將丁治磐,據說出身陸軍大學的丁治磐擔任軍長時,前行政院院長郝柏村還在其麾下當少尉排長,足見其輩分之高。

其他從大陸播遷來台的軍人家屬,一心一意抱著反攻大陸美夢,多數均未在台置產;非常有生意頭腦的張媽媽則不同,早年在中山堂對面開委託行,靠著官夫人之間的人際脈絡,賺了不少錢,而且她將所有積蓄,都投資在西門町以及天母的房地產,退休後就住在這棟天母的深宅大院之中。

由於四個子女都在國外,目前一人獨居,平日只有一位丁將軍以前的部屬照應,沒什麼嗜好,連電視機也沒有,只愛聽收音機,而因為房子實在太大,白天她都習慣窩在小廚房之中,聽聽收音機作為消遣。

去年她放出風聲想賣這棟大宅,從此之後建商便絡繹不絕登門造訪,一開始建商出價每坪六十萬元,她未置可否,只客客氣氣地拿出老照片大談往事,建商心癢難耐,把價格抬高五萬元,她還是顧左右而言他。另一位建商來,她還是只聊天,一談到價格,就把話題支開,就這麼一批又一批的建商前來洽談,每坪單價竟不知不覺地飆到一百萬元。

由於這塊地實在是太吸引人了,部分建商甚至派專人在她門口盯哨,就像之前她裝修位於永康街的房子,便傳出她要搬到這裡的消息,造成建商之間一陣緊張,但後來證明是子虛烏有,而她的一舉一動仍牽動著許多建商的心。一位知情人士感嘆,張媽媽不愧是開委託行出身,算盤打得精,什麼也不做,一年之間這塊地的價值增加快八成了。據了解,張媽媽經濟狀況非常好,除了銀行有大筆存款以外,還有固定的租金收入,平常又節儉,連出門都是坐公車,因此更加有恃無恐,待價而沽。

據土地仲介業者表示,像張媽媽這樣資金實力雄厚,並在市中心精華區擁有大塊黃金寶地的地主,還有分別在信義路、新生南路口、大安森林公園對面黃金角地的徐姓律師,擁有遠企旁停車場一千一百多坪土地的宋姓家族,和石牌捷運站旁二千多坪的吳先生等人。




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  • 1 樓住戶:楊嘉宏
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:小莫
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:傅穎憲
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:小浚
    發表時間:2013-10-17

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    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


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