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奢侈稅定義-關於房子

房東:克薩姆
發表時間:2011-03-17


奢侈稅定義-關於房子:







財政部從嚴定義自用住宅,採取土增稅裡適用「一生一屋」優惠稅率10%定義:「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」,在此定義下,擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。因此,對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。



1.不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅



2.以上不包含賣預售屋的民眾,賣法拍屋的債務人,以及賣繼承取得屋的繼承者



3.法案施行前的交易不追討奢侈稅



奢侈稅定義-關於豪華動產:



50萬元家具也納入



除非自用住宅外,奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具(床、燈、桌、椅、沙發)等,稅率百分之十,如違規漏稅,最高可罰應納稅額五倍。




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  • 1 樓住戶:新手
    發表時間:2011-03-18

    打房只是盡量讓市場回歸市場本質,過度期待的區域也許會下調盤整,
    但真正穩定的區塊,房價的改變影響真的不大,這是單純供需的問題。
    (投機客不敢買但自住客也會買,屋主依舊有價格保留的空間!)
    所以,有些人要等政府打房後,再開始決定看屋、買屋。那不是跟1X
    年前,以為在無殼蝸牛大遊行後就買得起、買得到房子的人一樣天真的
    想法嗎?
    回歸基本,買房子的最重點還是在於『自己』!

    看清自己的真正需求,如地段、產品、方位、樓層、樓層、採光、車位、
    價位、學區、交通機能、公園綠地、商圈、保值、增值、屋齡、坪數、格
    局、生活機能、社區環境、公共設施…等,以及最重要的自備款與貸款繳
    納。
    自己無法決定可以與家人討論出真正正確的需求,才不會茫茫然!
    (若不是要長期的居住,亦可以考慮到未來轉手的難易度)
    再來一定要多看多比較,買房子這事最怕懶,多看一定能挑到接近你要的貨。
    再來,很多人超愛問說買房能不能超貸,或者用信貸補頭期款。
    這都是本末倒置的行為!
    一般來說,我還是建議你從有多少自備款及每月收入,來開始反推你能購屋
    的總價。譬如身上有個100萬,買300~350萬的產品是較合適的。
    最後,打房只是政府給你的一點小助力!真正要做的不如整理好齊全的資料
    ,理清自己的條件與頭緒,多蒐集房地產的知識,多看一些有用的工具書、
    雜誌。接著,要打勝仗靠自己比較實在!
    PS:→噎!記得一件事!市場上永遠只有成交價,哪來永遠的行情呢?
    記得我在去年有篇文章提到:
    『或者你自問,從你開始看屋以來,你沒買的物件現在是否都已出售、拍定
    了,不管其最後的成交價格為何。』
    『你不買它就會變便宜嗎?還是你是抱著別人買貴看笑話,買便宜了說別人
    運氣好的心態。老實說就算當下那人買貴了,他至少還是擁有一間房子,
    而且你如何斷定他未來的房價如何?』


    2 樓住戶:陳雅芳
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    3 樓住戶:林尚來
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:鄭淑惠
    發表時間:2013-09-09

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