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一般室內裝修應注意事項

房東:龍騎士
發表時間:2013-03-02


一般室內裝修應注意事項


 


 


管理流程


 


集合住宅 供公眾使用之建築物 其他中央主管建築機關


 


認定必要之非供公眾使用建築物 從事 室內裝修行為 得辦理


 


室內裝修審查


 


設計:需委託 開業建築師 或 領有合法證照之 室內裝修業


 


專業設計人員 等設計。


 


施工:需委託 營造業 或 領有合法證照之 室內裝修業


 


專業施工人員 等施工。


 


竣工審查:縣市政府主管機關 或 經委託指定之專業技術團體


 


(縣)市建築師公會,辦理竣工審查。


 




 










室內裝修施工期間應於場所出入口明顯處張貼「室內裝修施工許可證」,以資辨識。



「室內裝修施工許可證」格式。



 


*如何尋找 合法之 室內裝修業 及查詢 專業施工人員﹖


 


可於 全國建築管理系統 查詢 室內裝修管理


 


輸入查詢資料即可。


 



*相關罰則請參考部落格之 淺談 室內裝修管理辦法 。


 


 


 


防火避難設施


 


防火門窗--防火門窗係指防火門及防火窗,其組件包括門窗扇、

門窗樘、開關五金、嵌裝玻璃、通風百葉等配件或構材;

其構造應依左列規定:

一、防火門窗周邊十五公分範圍內之牆壁應以不燃材料建造。

二、防火門之門扇寬度應在七十五公分以上,高度應在一百八十公分以上 。

三、常時關閉式之防火門應依左列規定:

 () 免用鑰匙即可開啟,並應裝設經開啟後可自行關閉之裝置。

 () 單一門扇面積不得超過三平方公尺。

 () 不得裝設門止。

 () 門扇或門樘上應標示常時關閉式防火門等文字。

四、常時開放式之防火門應依左列規定:

 () 可隨時關閉,並應裝設利用煙感應器連動或其他方法控制之自動關

      閉裝置,使能於火災發生時自動關閉。

 () 關閉後免用鑰匙即可開啟,並應裝設經開啟後可自行關閉之裝置。

 () 採用防火捲門者,應附設門扇寬度在七十五公分以上,高度在一百

      八十公分以上之防火門。

五、防火門應朝避難方向開啟。但供住宅使用及宿舍寢室、旅館客房、醫

    院病房等連接走廊者,不在此限。

 


 


 


排煙設備

一、每層樓地板面積在五○○平方公尺以內,得以防煙壁區劃,區劃範圍

 


內任一部份至排煙口之水平距離,不得超過四十五公尺,排煙口之開


 


口面積,不得小於防煙區劃部份樓地板面積百分之二,並應開設在天


 


花板或天花板下八十公分範圍內之外牆,或直接與排煙風道 () 相接。


 


二、排煙口在平時應保持關閉狀態,需要排煙時,以手搖式裝置,或利用


 


煙感應器速動之自動開關裝置、或搖控式開關裝置予以開啟,其開口


 


門扇之構造應注意不受開放排煙時所發生氣流之影響。


 


三、排煙口得裝置手搖式開關,開關位置應在距離樓地板面八十公分以上


 


一.五公尺以下之牆面上。其裝設於天花板者,應垂吊於高出樓地板


 


面一.八公尺之位置,並應標註淺易之操作方法說明。


 


四、排煙口如裝設排風機,應能隨排煙口之開啟而自動操作,其排風量不


 


得小於每分鐘一二立方公尺,並不得小於防煙區劃部份之樓地板面


 


積每平方公尺一立方公尺。


 


五、排煙口、排煙風道 () 及其他與火煙之接觸部份,均應以不燃材料


 


建造,排煙風道 () 之構造,應符合本編第五十二條第三、四款之


 


規定,其貫穿防煙壁部份之空隙,應以水泥砂漿或以不燃材料填充。


 


六、需要電源之排煙設備,應有緊急電源及配線之設置,並依建築設備編


 


規定辦理。


 


七、建築物高度超過三十公尺或地下層樓地板面積超過一、○○○平方公


 


尺之排煙設備,應將控制及監視工作集中於中央管理室。


 


排煙--


 


一、應設置可開向戶外之窗戶,其面積不得小於二平方公尺,二者兼用時


 


,不得小於三平方公尺,並應位於天花板高度二分之一以上範圍內。


 


二、未設前款規定之窗戶時,應依其規定位置開設面積在四平方公尺以上


 


之排煙口, (兼排煙室使用時,應為六平方公尺以上) ,並直接連通


 


排煙管道。


 


三、排煙管道之內部斷面積,不得小於六平方公尺 (兼排煙室使用時,不


 


得小於九平方公尺) ,並應垂直裝置,其頂部應直接通向戶外。


 


四、設有每秒鐘可進、排四立方公尺以上,並可隨進風口、排煙口之開啟


 


而自動操作之進風機、排煙機者,得不受第二款、第三款、第五款之


 


限制。


 


五、進風口之開口面積,不得小於一平方公尺 (兼作排煙室使用時,不得


 


小於一五平方公尺) ,開口位置應開設在樓地板或設於天花板高度


 


二分之一以下範圍內之牆壁上。開口應直通連接戶外之進風管道,管


 


道之內部斷面積,不得小於二平方公尺 (兼作排煙室使用時,不得小


 


於三平方公尺)


 


 


 


緊急進口


 


建築物在二層以上,第十層以下之各樓層,應設置緊急進口。但面臨道路


 


或寬度四公尺以上之通路,且各層之外牆每十公尺設有窗戶或其他開口者


 


,不在此限。


 


前項窗戶或開口寬應在七十五公分以上及高度一二公尺以上,或直徑一


 


公尺以上之圓孔,開口之下緣應距樓地板八十公分以下,且無柵欄,或其


 


他阻礙物者。


 


緊急進口之構造應依左列規定:


 


一、進口應設地面臨道路或寬度在四公尺以上通路之各層外牆面。


 


二、進口之間隔不得大於四十公尺。


 


三、進口之寬度應在七十五公分以上,高度應在一二公尺以上。其開口


 


之下端應距離樓地板面八十公分範圍以內。


 


四、進口應為可自外面開啟或輕易破壞得以進入室內之構造。


 


五、進口外應設置陽台,其寬度應為一公尺以上,長度四公尺以上。


 


六、進口位置應於其附近以紅色燈作為標幟,並使人明白其為緊急進口之


 


標示。


 


 


室內裝修常見之破壞行為



樓板敲除增設室內樓梯。


 























陽台外推之違建行為,影響建物安全


 




 



 



 



主要樑柱鑽鑿穿孔。


 



 




破壞主要樑柱。


 





 





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  • 1 樓住戶:高欣怡
    發表時間:2013-03-23

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    得看如何運用才能既實用又省錢

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    2 樓住戶:施宜真
    發表時間:2014-01-01

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    3 樓住戶:劉克泰
    發表時間:2014-01-04

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    4 樓住戶:幻芙
    發表時間:2015-08-18

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    5 樓住戶:郭健銘
    發表時間:2015-09-12

    室內設計注意事項如下,


    1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。


    2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統,規劃期間與良性的溝通。


    3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ........等等


    4.依你的家族成員、生活習性,規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。




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    6 樓住戶:天之驕子
    發表時間:2016-05-13

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    7 樓住戶:潔拉
    發表時間:2016-11-07

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    8 樓住戶:蔡雅均
    發表時間:2016-12-16

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    9 樓住戶:黃俊達
    發表時間:2017-01-31

    口碑比自我吹噓還重要

    建議你先去看親朋好友的房子

    看的滿意再請他推薦

    我和你不曾相識

    更不是你的親朋好友

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    10 樓住戶:糖糖
    發表時間:2017-12-08

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