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不景氣的時候,要如何省錢裝潢-設計費、管理費、假設

房東:橘子
發表時間:2015-12-10


不景氣的來臨,讓大家備感辛苦
買了房子,除了頭期款,還有15~20年的貸款要繳,
這期間,還是得要照顧生活上的基本需求,
而且,物價漲、薪水卻不漲,只得從其他方面來縮減開銷,不然生活就過不下去囉
有鑑於此,提供一些我的室內設計經驗,是可以適度的節省裝潢費用,也可以達到裝潢的效果
我們先知道裝潢費用會花在哪些地方
1.室內設計師的設計費
2.室內設計師的管理費
3.假設工程--公設保護、地板保護、門框保護、廢棄物運棄
4.拆除工程
5.泥作工程--含泥作、地壁磚
6.水電工程--含水電管線更新、衛浴設備、燈具
7.木作工程--天花板、櫥櫃、木作隔間、壁面造型
8.油漆工程--木作油漆、牆面油漆、特殊漆
9.鋁門窗--含大門、鋁窗
10.其他--鐵件、玻璃、石材、廚具
11.窗簾
12.傢俱
13.空調工程--室內空氣調節系統(就是冷氣啦),不含家電
從上面,我們一樣一樣來檢討,要不要花、要怎麼花、要花多少
1.室內設計師的室內設計費--若要請室內設計師,需事先談妥,並簽訂室內設計合約,明定室內設計圖面時程及內容(配置圖、3D圖、各工種施工圖、大樣圖、材料樣本),作為估價與施工的依據,一般約為2500~4000元/坪,若超過的話,那就是名室內設計師的價錢囉,最高有到12000元/坪的。
2.室內設計師的管理費--若要給室內設計師管理工地,要知道室內設計師對於工地管理的態度及方法,室內設計師到工地的頻率(最好是每天到,不然最起碼2天一次),不然你就得每天到工地去解答工人的問題、監督工程的進度及做好各工種間的協調。一般的收費是工程總價的5%~8%,也有室內設計師收到10%。
3.假設工程--就是在完成室內設計合約規定的室內設計圖說而施作的一些臨時性工程,在室內設計工程完成後,必須拆除或銷毀者(參閱假設工程是做哪些東西?如何做才是好的)。管理中心都會要求在電梯、電梯間及公共走廊鋪設牆面(塑膠瓦楞板)、牆角(塑膠瓦楞板、夾板)、地板(防潮布、塑膠瓦楞板、夾板共三層)鋪設保護設施,以免在搬運材料的過程當中,破壞公設。
室內的保護工程,則包含大門門框、大門門檻、室內地板、室內門框、廚具、浴室(不同材質有不同的作法)。另外在木皮噴漆完成後,也要保護好,以免後續施工者碰傷。假設工程的費用約為400~1000元/坪,做得越仔細,越不會有後續的問題,如磁磚刮傷破損、地板刮傷、門框碰傷、木皮刮傷。或是,備妥材料,自行施工,這樣40坪的房子,還可以省個一萬多元。如果,你想自己做,也可以留言給我,我可以教你怎樣做。



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  • 1 樓住戶:楊雅妃
    發表時間:2015-12-11

    線上釵h先進都是優質的設計裝修達人


    不如就找幾位您覺得感覺還不錯 談得來的


    到您府上拜訪丈量尺寸 繪製平面圖


    畢竟沒有看到實際情況 就算在線上紙上談兵


    還是會有落差的


    估價丈量這動作是一定要做的 不管現在以後都是如此


    只要要設計裝潢就是要做 所以您也不要覺得不好意思


    就算沒給去丈量的設計業者施作您家


    這也是他們繪製平面圖 探勘結構的前置作業 這都是要做的


    這也是您的權力跟權益 別浪費掉了


    我想最主要的還是多多跟設計業者溝通


    才會做出好的設計成品來


    我想每間裝潢案子條件都是不相同 材質品質也都不相同


    但真的相同坪數的房子 施作金額會相同嗎?


    一坪做多少金額 小弟覺得只是個噱頭只是個口號


    根本就無法當作一個確切的數據讓業主參考


    如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格,


    最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖裝潢公司業者魚目混珠


    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,


    只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,


    才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價


    全民比價網http://www.prices.com.tw/

    室內裝潢線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php


    2 樓住戶:陳琦芃
    發表時間:2015-12-11

    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

    而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便



    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

    不然這個網站有有數家室內裝潢公司 可以讓你自己問

    室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/


     



    3 樓住戶:蘇爺
    發表時間:2015-12-11

    找裝潢公司要找比較好一點,我個人可以向你建議一家裝潢公司我之前讓那家裝潢公司所服務ㄉ他們ㄉ服務人員素質不錯價錢又公道 我們社區也是很多住戶都是透過他們裝潢公司服務的 評價不錯你可以參考.與他們連絡看看估價是免費ㄉ可以讓他們估ㄍ價錢試試~

    裝潢公司的服務網址: http://www.closet.com.tw/



    4 樓住戶:幻芙
    發表時間:2015-12-11

    以往我們上網找廠商,總是會一直上網找比較便宜的,像是google、yahoo 等各網站,等找到最便宜的可能也花上半天或是1或2天了,每次都這樣做有時候真的會很煩躁,現在有業者推出快速又便利的比價網站,叫做Bid價網,個人使用後覺得還滿方便的!現在就為大家介紹一下這個簡易的省錢、省時的超級網站!!

    只要廠商線上估價填你需求,多家廠商會立刻來電為你報價



    Bid價網也提供廠商一個免費刊登分類廣告的平台,要刊登網路分類廣告

    Bid價網就對了

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:胡百玲
    發表時間:2016-05-13

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:陷憧
    發表時間:2016-12-16

    網路4.0的時代

    你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

    你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

    全台有一半人都使用過的 工程外包網

    不用一家一家比價 老闆主動報價給你

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:林麗如
    發表時間:2017-01-31

    我家之前是找這個設計師做,

    從一開始溝通跟設計都很專業,

    不會給我們壓力(當時有找3個設計師比較),

    也會認真聽取我們的訴求,

    工程速度很快,工人素質也很高,

    我們家透天的5周就交屋了!

    之後做出來我們家人都很滿意!




    他之前待過大公司,是公司裡的專案設計師,

    之後自己出來做,

    做出來一樣很有質感,算是cp值很高的,我覺得賺到了!

    而且設計師長得很漂亮!嘿嘿...


    一開始就是見面聊聊天,他會問我們的想法跟需求還有預算,

    我們給他的圖片他也會認真參考,

    之後他有提供概念跟風格的簡報,(之前有的設計師都不會管我們預算跟想法)

    討論之後來丈量,

    開始設計畫圖面,

    經過幾次圖面討論,

    之後估價,預算方面他也會跟我們一起討論,

    多跟設計師溝通,設計師就會盡量幫我們控制預算,

    施工期間連隔壁都跑來問設計師是誰,還跟我們要名片,

    現在我們一家住在舒服的新家!!!朋友來看我們也很有面子,哈∼




    8 樓住戶:連行昌
    發表時間:2017-12-09

    我之前裝潢都是找專業裝潢公司

    你可以參考看看他們家就是一家合法的裝潢公司

    我覺得在經營上都還挺正派的 後來有親戚也要找裝潢公司

    我也有推薦專業裝潢公司給他們

    他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司

    服務的網址: http://www.single.com.tw/



    9 樓住戶:張俊豪
    發表時間:2017-12-09

    每個人都是老王賣瓜,每家裝潢公司都講自己多好多專業,

    但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢,

    今天任何一家裝潢公司的好壞不是靠自己說,

    而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑,

    與其在臉書上找些阿沙不辱的廠商

    不如透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷

    裝潢公司評價網 是全台第一家提供裝潢公司評價的網站

    提供大家更專業的 裝潢公司評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

    爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

    室內設計評價網 http://www.studying.com.tw/

    10 樓住戶:采薇
    發表時間:2017-12-09

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/



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